Parcely jsou nejdražší v Jihlavě a okolí

Datum: 25.10.2003
Autor: (miš)
Zdroj: Mladá fronta DNES
Strana: 03
Vysočina - Přestože Vysočina není oblastí klasických příměstských satelitů typu okolí Prahy, či Brna, tak i zde kolem velkých měst vyrůstají kolonie nových rodinných domků. "V Jihlavě je několik dynamicky se rozrůstajících částí jako je například Rančířov. Bydlení v takovýchto lokalitách využívají spíše lidé s kariérou a ekonomickým zázemím," míní sociolog Daniel Hanzl.
V Jihlavě a přidružených obcích jsou pozemky pro výstavbu rodinných domků takřka výhradně v soukromých rukou, magistrát totiž preferuje spíš výstavbu bytů. "Našim cílem je nabízet stovky bytů mladým rodinám. Až srovnáme deficit bytů, tak začneme s pozemky pro individuální výstavbu," uvedl Vít Zeman, vedoucí městského útvaru hlavního architekta.
"Nabídka volných pozemků je dostatečná. My máme zmapovány lokality, které se připravují podle územního plánu pro výstavbu. Pokud se zájemci přijdou zeptat k nám, nabídneme možnosti," vysvětlil Zeman s tím, že individuální výstavba běží v Popicích, Zborné, Pávově, Heleníně, či nedaleko centra Na Dolech. "Oživují se menší satelity v Pístově, Hosově a Zborné. Developer připravuje pozemky v části Hruškové Dvory," doplnil Zeman.
Čím blíž ke středu Jihlavy, tím vyšší je cena. Metr čtvereční zasíťovaného pozemku zde přijde na 1200 korun a více. "Dál od centra se dá pozemek pořídit i za 400 korun za metr čtvereční," uvedl Zeman.
"Na stavbu nemám čas. Pořídit dům na klíč i s pozemkem, to je pár milionů. Ty nikdy mít nebudu. Nezbývá, než o domku jen snít," komentuje Pavel Horáček z Jihlavy.
Ve vzdálenějších obcích zaplatí stavebník za pozemek příjemnější částku. "Luka nebo Brtnice nabízejí zasíťované pozemky za 400 a 600 korun za metr. Ve Stonařově stojí metr 350 korun," přiblížil Milan Kuneš z jihlavské realitky.

Levně je na jihu Třebíčska

Třebíčská radnice připravuje lokalitu U Kuchyňky. "Lokalitu jsme vyčlenili pro rodinnou zástavbu. Prodáme ji jako celek jednomu subjektu. Ten se postará o sítě a pozemky pak rozprodá," řekl radniční mluvčí Ivan Přibík. "V lokalitě Na
Kopcích, kde už výstavba běží, byla minimální cena 800 korun za metr čtvereční," podotkl Přibík.
Metr zasíťované parcely se dá v Třebíči pořídit od osmi set do dvanácti set korun. "Ráda bych bydlela ve svém, ale v Třebíči nepostavíme. Za pozemek bych mohla dát maximálně dvě stě tisíc, což je ve městě úplná utopie. Se stěhováním na vesnici by to bylo horší kvůli studiu dětí. Musely by složitě dojíždět," krčí rameny Lenka Kovářová.
V okolních městech jsou ceny výrazně nižší. Náměšť prodává metr okolo tří set korun, Jaroměřice mají připraveny pozemky za 270 korun, Moravské Budějovice nabízejí za 420 korun a Jemnice za 300 korun.
Ve Žďáru vyrůstají rodinné domky na Klafaru. Metr pozemku se sítěmi stojí rovných tisíc korun. Prodává je soukromá společnost. "Radnice stavební pozemky v této chvíli nemá," zmínila se Marie Trnková z radničního odboru rozvoje a územního plánování. Dražší pozemky jsou v Novém Městě na Moravě, Velkém Meziříčí či Velké Bíteši. Levněji je v okrajových částech Žďárska.
Pelhřimovští stavebníci ještě nedávno platili za metr stavební parcely přímo ve městě necelé čtyři stovky. Vpříštím roce už bude dráž. "Připravujeme lokalitu Polní Dvůr 1 a 2. Je to zhruba kilometr od centra města. Zasíťujeme pozemky, ale stavebník si bude přispívat čtyřmi sty korunami," shrnul pelhřimovský místostarosta Bohumil Kovanda. Další pelhřimovská lokalita je Pod Vodojemem, kde se cena šplhá až k tisícikoruně za metr.
Ani Havlíčkův Brod není nejlevnější. V lokalitě Žižkov stojí pozemky 750 korun za metr. V lokalitě Lidická už je cena téměř na tisícovce. "Asi osm kilometrů od Brodu leží lokalita Knyk, kde je šestnáct zasíťovaných pozemků. Cena je od 350 do 390 korun za metr. Stává se, že malé vesnice na okraji okresu někdy prodávají metr pozemku i za 60 korun," upřesnila Stanislava Bžochová z realitní kanceláře Hasky.

Vesnice se bojí vylidňování

Obce většinou tlačí ceny stavebních parcel hodně dolů. S pomocí státní dotace připraví inženýrské sítě a stavebníkům je nabízejí za šedesát až sto korun za metr. Ovšem naprostou raritou jsou zřejmě Dukovany a Rouchovany na Třebíčsku, kde je metr za neuvěřitelných 25 korun. "Není to mýlka. Prodáváme komplet zasíťované pozemky za 25 korun za metr čtvereční. V lokalitách pro výstavbu vzniknou obytné zóny s komunikacemi, dlažbou, veřejným osvětlením," popsal dukovanský starosta Vítězslav Jonáš s tím, že se staví na sedmi z devíti připravených parcel.
Obec má projekt na druhou lokalitu pro 46 rodinných domů, z nichž osm míst bude nabízet již v příštím roce. Opět za "hubičku". Starosta pro to má více důvodů. "Ceny pozemků kolem jaderné elektrárny nemohou být vysoké. Navíc jsme na hranici Vysočiny a Jihomoravského kraje. Daleko máme do Třebíče i do Brna," zmínil se Jonáš.
"Pro obec je levnější připravit pozemky než stavět bytový dům. K čemu by nám bylo prodávat pozemky dráž. Takto stavebník ušetří za pozemek a peníze může využít pro svůj dům. Souvisí s tím i to, že zabráníme vylidnění vesnice. Chceme zachovat školu a život v obci," shrnul Jonáš.

Golf a koně přilákali lidi

A zdaleka nejen Dukovany chtějí udržet mladé lidi ve vesnici, aby neutíkali do města. Třeba v takové Zhoři na Jihlavsku, kde žije 400 obyvatel, staví o sto šest. "Ležíme patnáct kilometrů od Jihlavy. Máme devítiletku, školku, poštu, kvalitní hřiště. Chceme zabránit úbytku obyvatel, proto jsme investovali do pozemků. Prodáváme je za 219 korun za metr. V první fázi je to deset parcel, příští rok připravíme dalších osmnáct," konstatovala starostka Zhoře Irena Čadová.
Upozornila ještě na fakt, že obci pomohla ke zviditelnění soukromá společnost ze Znojma, která si na okraji vsi zřídila tréninkové středisko dostihových koní. "Z nových domků bude výhled na dráhy a golfové hřiště. Vzadu je les. Je to příjemné místo," zmínila se Čadová.
Starosta Hamrů nad Sázavou na Žďársku pro změnu využil těsné blízkosti okresního města. "Od nás je to do Žďáru tři sta metrů. Zasíťovali jsme pozemky pro padesát sedm rodinných domků. Tři parcely jsou volné, jinak se už staví ve velkém. Využili jsme státní dotaci 80 tisíc korun na stavební místo, pozemky prodáváme za 635 korun za metr. Lidé nám nebudou utíkat," sdělil starosta Hubert Křesťan.
Ani v Ostrově nad Oslavou nehodlají nečinně přihlížet migrující populaci. "Jednu lokalitu pro rodinnou zástavbu jsme připravili. Tam se pozemky prodávaly mezi šedesáti a devadesáti korunami za metr čtvereční. Další pozemky bychom rádi zasíťovali příští rok," sdělila místostarostka Dana Homolková s tím, že obec vykupuje pozemky nejprve od soukromníků, pak je připraví a prodává.
Ve Velké Losenici na Žďársku vyrůstá čtyřicet domů a v příštím roce budou parcely pro dalších pětadvacet. "V první fázi jsme prodávali pozemky metr za sto korun. Pokud stavebník zkolauduje stavbu do tří let, tak má padesátiprocentní slevu," přiblížil starosta Miloslav Černý. "Na rozdíl od našich politiků totiž hodláme udržet živý venkov," zdůraznil Černý.